La SPI pour déminer l’imbroglio de la Chartreuse ?

Le 7 janvier dernier, nous avons été reçus par Madame la Première Echevine Christine Defraigne, notamment en charge de l’urbanisme, afin de discuter de l’avenir du site de la Chartreuse.
Lors de cette rencontre, nous avons été informés que la SPI avait été mandatée dans le but de déterminer les pistes possibles pour la reconversion du domaine.

A la demande de Madame Defraigne, nous avons été reçus par la SPI le 1 février, et plus récemment le 16 avril. Lors de cette dernière rencontre, la SPI nous a fait part des conclusions de sa mission, qui se résument en 3 scénarios :

  1. Ne rien faire du tout. Entendez par là : ne pas agir. Chacun continue unilatéralement ce qu’il a à faire, avec les conséquences que cela implique (passage en force du promoteur, levée de boucliers des riverains, inaction des pouvoirs publics …).
  2. La Ville sanctuarise l’ensemble du domaine de la Chartreuse, avec les conséquences financières qui en découleraient : expropriations, extension du parc …
  3. Un compromis est trouvé entre tous les acteurs, avec un projet immobilier à densité réduite, et un avenir concerté pour le fort.

Après avoir dépensé plusieurs milliers d’euros pour cette étude, la Ville de Liège a reçu ces résultats courant février, c’est à dire il y a près de 4 mois.

Depuis, nous attendons que la Ville de Liège commente cette étude, et se positionne sur le dossier. Pendant ce temps, la société Matexi continue unilatéralement son chemin.

En témoignent les récents passages de géomètres, ou études de sol en cours sur la parcelle du promoteur. Notre étonnement quant aux manœuvres du promoteur sont justifiées, alors que le Collège Communal n’a pas encore fait part des intentions de la Ville.

Il y a plus de trois semaines, nous avons donc adressé la question suivante à l’ensemble des membres du Collège et du Conseil communal : la Ville de Liège compte-t-elle reprendre un jour ou l’autre la main sur le pilotage de l’opération qui consiste à reconvertir le site ?

Hormis un intérêt de la part de deux conseillers communaux de l’opposition, cette question n’a à ce jour pas encore trouvé réponse. La Ville aurait-elle choisi la première option proposée par la SPI, à savoir celle où elle n’entend pas mener son rôle de pouvoir public ?

Prêts pour un nouveau GNP à la Chartreuse ?

Le Grand Nettoyage de Printemps 2019 (GNP) est programmé les 29, 30 et 31 mars.

Souvenez-vous du succès phénoménal de notre action 2018, dont les effets sont toujours visibles, grâce à toutes ces bonnes volontés qui se baladent désormais « utilement » sur le site. Encourageant, non ?
Pour un nouveau coup de balai, c’est simple comme bonjour :

Suivre le lien https://www.walloniepluspropre.be/grand-nettoyage-de-printemps/ ;
Sélectionner «Rejoindre une équipe», avec une recherche par «Nom d’équipe» ;
Taper «Un Air de Chartreuse» (nom de l’équipe), et inscrivez-vous pour le 30 et/ou le 31 mars.

NB : Il est indiqué que l’équipe est fermée. Ne pensez pas que les inscriptions sont clôturées ; cela veut tout simplement dire que le nombre de participants maximum est limité (en l’occurrence à 75 personnes).

Envie de prêter main forte aux organisateurs ? Manifestez-vous sur contact@chartreuse-liege.be.

Nous enverrons la carte de la zone à nettoyer et les modalités pratiques aux inscrits à la mi-mars.

Quelle est votre majorité pour la Chartreuse ?

Au moment où débutent les négociations en vue de former une nouvelle majorité, retour sur les propositions des partis pour l’avenir de la Chartreuse

PS

Ne pas autoriser le projet immobilier tel que proposé par le promoteur. Il n’est pas souhaitable qu’un projet aussi massif s’implante à cet endroit.
Repenser la globalité du site avec les associations et les citoyens. Nous proposons de créer un atelier participatif composé d’Un Air de Chartreuse, des élus et des services communaux pour définir la manière de développer le site.
Soutenir le classement du fort et revoir son affectation. Nous soutiendrons toute démarche permettant de faciliter une affectation du site conforme au plan global que nous aurons défini ensemble.
Initier un partenariat local de propreté avec les riverains. Des citoyens participent à maintenir le site en bon état en ramassant les déchets, en organisant des balades … Leur action est complémentaire des pouvoirs publics. Nous les soutiendrons dans leurs démarches en leur mettant à disposition du matériel, et en les mettant en contact avec les services de propreté de la Ville.
Etudier le remembrement du site. A l’heure actuelle, le site est morcelé en plusieurs propriétaires publics et privés. Nous nous engageons à étudier les conditions d’un remembrement public du site, c’est-à-dire de rassembler tous les terrains du site dans le giron public pour s’assurer de la cohérence du développement.

MR pour Liège

Le MR pour Liège défend le site qui a fait l’objet de différents classements (1989, 1991) (monument de l’Enclos des Fusillés, l’Arvô, monument du 1er Régiment de Ligne, …). La Chartreuse est, en outre, reconnue pour son grand intérêt biologique.
Il serait encore possible de classer l’ancien fort de 1820. Les Pays-Bas ont restauré des forts de cette époque pour les transformer en hôtel, par exemple. Des expertises sont en cours. Le MR pour Liège soutient ce classement.
Ces protections sont des atouts fondamentaux pour la survie du site en tant que parc ouvert au public, tant les 5.000 signataires que tous les citoyens des quartiers avoisinants, Grivegnée, Gretry, Amercoeur, Cornillon, Bressoux, Jupille, FayenBois mais aussi aux 200.000 habitants de Liège et tous ceux qui visitent Liège. Nous pouvons en faire une vitrine, une carte de visite.
La Ville de Liège a aménagé le Parc des Oblats. La Chartreuse dans son ensemble pourrait devenir aussi célèbre que le Bois de la Cambre mais pour cela, il est impératif que le Collège change la perception qu’il a de cet espace vert au cœur de Liège.
Le Parc de la Chartreuse est la propriété de la Ville de Liège, de la Défense, de la société Matexi (un des plus gros promoteurs du pays) et de la société Immo-Chartreuse (représentée par un notaire de Charleroi). Cette dernière, pourtant bien active en Italie, semble se désintéresser du site après avoir démoli plusieurs ensembles classés…
Le MR pour Liège propose de réunir l’ensemble des acteurs autour de la table. Outre ses propriétaires, il faut ajouter la Direction Générale de l’Agriculture, des Ressources Naturelles et de l’Environnement (DGARNE), l’Agence Wallonne du Patrimoine (Awap), les promoteurs privés mais aussi les associations de riverains. Chacun pourra exposer sa vision du Parc et émettre des propositions que nous espérons innovantes. Il faut sortir des clivages et des tabous. Il faut pouvoir, s’il le faut, modifier le Rapport urbanistique et environnemental (RUE) ou prévoir des échanges de terrains, dans le respect des droits de chacun. Il faut cependant rester lucide : en cas de classement de l’ancien fort comme monument, construire des logements deviendra impossible et il faudra libérer des espaces ailleurs.
Avec des partenaires ouverts au changement, nous pouvons aboutir à une solution négociée qui permettrait d’éviter des procédures ou des blocages interminables. Sur base d’un projet commun et partagé par tous, nous pourrons aussi négocier de nouvelles sources de financement.

PTB

Nous mettrons fin à toute velléité d’implantation des sociétés immobilières Matexi sur le site de la Chartreuse à Grivegnée.

Vert Ardent

En ce qui concerne « La Chartreuse », Quentin Le Bussy est déjà intervenu en faveur du site en déposant un moratoire (actuellement suspendu vu la demande de classement du fort en cours) Notre position est de :
  1. Préserver le site et certainement son cœur, c’est pourquoi les projets d’urbanisation tels que présentés sont inacceptables (ils couperaient le site en deux).
  2. Proposer une utilisation douce du parc : balade, jogging/running, vélo (y compris VTT par ex avec la déclivité côté Oblat), parc d’aventures ouvert et libre (type cabanes etc…) + activité type accro-branches, verger/potager/apiculture pédagogiques + observatoire biodiversité.
  3. Mettre l’accent sur l’aspect « Pédagogie/tourisme/Patrimoine” autour du Fort et dans celui-ci.

VEGA

Pour VEGA, le plan d’urbanisation doit être revu, en dialogue avec les riverains, mais en tenant compte du besoin de construire du logement et dans une perspective réaliste — ce que ne serait pas l’achat ou l’expropriation de l’ensemble du site (pour un prix qui tournerait entre 10 et 15 millions d’euros) pour le laisser en l’état. Après avoir rencontré les différents acteurs du dossier, nous formulons dès lors une proposition, dont nous espérons qu’elle puisse contribuer à sortir le dossier de l’ornière. Elle repose sur les principes suivants.
  • L’expropriation du fort (ainsi que de tous les terrains actuellement détenus par la société « Immo Chartreuse », gravement défaillante à ses obligations) par les pouvoirs publics, sa rénovation et son affectation à une fonction économique (pôle d’entreprises dans un domaine à définir), sous l’égide d’un acteur public de développement économique (idéalement la SPI). Cette fonction correspond beaucoup mieux que le logement aux caractéristiques du bâtiment. Elle permet aussi de résoudre en partie les problèmes de mobilité que poserait un quartier de logement monofonctionnel. Enfin, ce projet participerait au rééquilibrage de la localisation de l’emploi vers la rive droite de la Meuse.
  • Réactivation du principe du switch, longtemps évoqué, à savoir le transfert de la zone verte de la rue des Fusillés vers les remparts et glacis (et échange de propriété). Construction d’un ensemble de logements, de densité urbaine, dans la zone située à proximité de la nationale 3. De l’avis unanime, cette zone verte est en effet moins intéressante, sur le plan biologique et paysager, que d’autres zones. Le switch permettrait donc à la fois de rapprocher les logements du transport public et de protéger les parties les plus intéressantes du site.
  • Affectation de la zone située à l’arrière du fort (et de ses bâtiments, qui font partie de l’ensemble appartenant actuellement à « Immo Chartreuse ») à une « friche créative », lieu d’accueil d’activités artistiques, en s’inspirant de modèle comme la Belle de Mai (Marseille), la Kulturelle Brauerei (Berlin) ou Christiania (Copenhague).
  • Valorisation patrimoniale et touristique de l’ensemble du site (en réclamant à la Région le classement des parties les plus intéressantes). Création d’un parcours touristique et d’un lieu d’exposition.
  • Extension de la zone de parc entre le fort et la cuvette ainsi qu’entre le fort et le Thier de la Chartreuse.

DéFI

DéFI prend position en faveur de la préservation de l’ancien site militaire de la Chartreuse menacé par un vaste projet immobilier du promoteur Matexi et soutient le collectif “un Air de Chartreuse” dans sa volonté de reconversion du fort et dans sa volonté de préserver l’entièreté du site.

Les Contes de la Chartreuse

Un Air de Chartreuse tiendra un stand aux prochains Contes de la Chartreuse, qui se découleront le samedi 27 octobre de 11h à 18h.
Ce sera l’occasion de fêter le premier anniversaire de notre action citoyenne.
N’hésitez pas à venir échanger quelques mots avec nous !

Retrouvailles 2018

Ce 1er et 2 septembre 2018, Un Air de Chartreuse sera présent à ‘Retrouvailles’ au Parc de la Boverie sur le stand du collectif ‘Occupons le terrain’.
L’occasion de discuter et d’échanger sur les dernières avancées sur le dossier du Fort de la Chartreuse.

Workshop Matexi

Suite à la présentation de l’avant-projet de son futur projet, Matexi avant annoncé qu’elle allait organiser des ateliers participatifs.
Quand nous leur avons demandé des nouvelles de ces ateliers participatifs, voici la réponse que nous avons reçue :

À la sortie de la dernière réunion du 17 mai dernier, nous avons annoncé que la date du prochain workshop sera communiquée.
Il a effectivement été proposé de changer d’endroit pour occuper les locaux que le comité de quartier de Grivegnée Haut nous mettrait à disposition.
Nous devons donc convenir d’une nouvelle date et d’une heure plus adaptée aux éventuels participants.
Je ne manquerai pas de revenir vers vous.
Sincères salutations.

Nous ne manquerons pas de vous informer dès que nous aurons reçu des nouvelles de Matexi.

Motion : la saga continue !

Motion pour la préservation et la mise en valeur du site de la Chartreuse : la saga continue !

Nous vous avons récemment parlé de la motion déposée au Conseil communal du 30 avril par le conseiller ECOLO Quentin le Bussy, et dont Un Air de Chartreuse était la cheville ouvrière.

Que s’est-il passé ensuite ?

L’échevin de l’Urbanisme Jean-Pierre Hupkens a directement demandé le report du vote et convoqué une commission spéciale pour débattre du sujet. Il a également chargé son administration de rédiger une contre-proposition.

Cette contre-proposition avait le bon goût de reconnaitre la valeur du site, mais présentait son urbanisation comme le moteur de sa reconversion. Bref, choc frontal en perspective !

Le conseiller le Bussy a néanmoins accepté que cette version soit présentée en commission spéciale comme document de travail, au même titre que le document original (motion « Un Air de Chartreuse »). Cette première commission s’est clôturée sur une invitation aux nombreux conseillers présents à rédiger, s’ils le souhaitaient, des amendements aux textes sur la table.

Entretemps, nous apprenions que notre action avait convaincu la Commission Royale des Monuments, Sites et Fouilles de l’intérêt de sauvegarder le site, et qu’elle était en train de monter un dossier en vue de classer toute la partie bastionnée en tant que monument. Cette information éminemment importante pouvant faire basculer l’avenir de la Chartreuse, le conseiller le Bussy, en concertation avec Un Air de Chartreuse, a demandé à ses collègues de laisser évoluer le dossier, au moins jusqu’au prochain Conseil communal qui aura lieu fin août.

Ce report était pour nous la meilleure option pour plusieurs raisons.

Premièrement, la contre-proposition retombait dans le schéma classique de la mise en oeuvre du RUE de 2008 que nous jugeons obsolète (avis partagé par plusieurs conseillers qui ont visité le site avec nous) et minimisait les effets du classement de la Chartreuse en tant que site.
Deuxièmement, le bon sens veut que nous intégrions dans la réflexion une donnée aussi importante que la décision qui sera prise sur le dossier monté par la Commission Royale concernant le classement en tant que monument.
Troisièmement, il apparait clairement que peu de conseillers connaissent le site. Ce report nous donne de nouvelles occasions de le faire visiter et de convaincre de l’intérêt de le préserver.

Nous ne manquerons pas de vous informer au prochain épisode !

Assemblée générale

Au plaisir de vous y voir nombreux !

Quand : 24 mai 2018 de 19h30 à 22h30

: école pour éducateurs (CPSE), à côté de l’église du Sacré Cœur de Grivegnée

Asbl CPSE, 25 rue des Fortifications à 4030 Grivegnée

Ordre du jour :

  • Motion pour la préservation et la mise en valeur du site de la Chartreuse ;
  • Projet Matexi ;
  • Classement du fort ;
  • Panneaux didactiques ;
  • Divers (la parole est à vous).